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房产交易需要交纳的税费主要有： 一、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。 二、营业税：房产证未满2年的交5.5%，房产证满两年可以免交营业税。 三、个人所得税：1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。 四、交易费：3元平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。 五、测绘费：按各区具体规定。 六、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
买家： 契税：契税=房屋总价×税率 面积在144平米以上的，税率为3%; 面积在90平米以下(首套房)，税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5% 交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。 贷款抵押登记费：80元/套 卖家： 交易服务费：3元/平米 营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征) 房产个人所得税：房屋总价×1% 注：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
根据国家税务总局“金税三期”系统上线安排，自2016年11月份起，个人所得税扣缴义务人进行全员全额明细申报时，将使用新的申报软件——“金税三期个人所得税扣缴系统”。 请各位扣缴义务人10月份务必参加税务机关通知的软件培训，并尽快下载该软件进行安装和初始化工作，熟悉软件的使用，进行好数据填写练习，顺利实现个人所得税全员全额申报。具体安装操作参阅金税三期个人所得税扣缴系统《操作手册》、金税三期个人所得税扣缴系统培训视频以及金税三期个税软件中自带的视频讲解。 金税三期个人所得税扣缴系统使用中遇到问题请向主管税务机关进行咨询或拨打“40071-12366”和“12366”服务热线咨询解决。
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