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有抵押就有麻烦。要求履行我就会有麻烦 可以要求继续履行合同办理过户登记手续这可以得到法院的支持没有问题但前提是要支付购房款全额支付。法院会判...
二手房过户时间限制是三十个工作日,合同当天可递件,递件七个工作日后可交税,交税当天可完税,完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日,即...
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1、二手房土地证过户的时间没有期限规定。 2、根据《城市房地产管理法》第六十一条第一款、第三款的规定,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。 3、房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
如今二手房过户是直接办理的房产证与土地证合二为一的不动产权证,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。依据法律规定不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。
继承财产转让没有期限。办理程序一、房地产继承应先到被继承房地产公证处办理房地产继承公证,再到房地产交易中心办理房地产继承手续。二、继承公证需要两个证明和两个证明:1、向被继承人所属派出所出具被继承人的死亡证明;2、向死者所在单位(或居委会、村委会)出具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、继承的房产证或其他证明;5、被继承人生前立的遗嘱(遗嘱继承)。3、到房地产交易中心办理房地产继承所需的资料1、房屋所有权证明书2、继承公证书3、继承人的身份证和复印件4、房屋所有权登记申请书(在收件窗口领取)。
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