怎么办理个人买房贷款手续-法师兄

1、去公积金中心办理买房贷款个人买房贷款手续时应该拿的有购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。 2、贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

答

流程一：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出...

答

以下是对购买二手房贷款手续的回答：和业主一起到银行，向银行申请贷款银行贷款获批，出按揭合同与业主一同到房管局过户（递件）完税（房管所审核文件...

买房办贷款手续1、这个是最基本的条件，首先要拥有十八岁。具有城镇居民常住户口或者合法有效的省份证明。2、首付一定要交齐。而且要有稳定合法的收入，作为还款和利息。3、一般的话银行是要用他们贷款给你买房的房子作为抵押你贷款的财产。二手房的话一般也是要有合法的房产证才回给予你贷款在拥有上述条件和能力过后，下面就是银行需要你签署的一些协议或者是申请证明了。然后银行盖章过后才能正式给予你贷款。下面是需要注意的几个合同事项。1、你和银行双方需要填写一份《购房抵押贷款申请表》2、双方需要签订《购房意向书》3、需要在有关单位开一份有效的收入证明，证明你收入稳定有能力还款。4、一些所谓的证件（身份证、户口簿、婚姻情况证明、伴侣身份证等等）。5、房地产公司也也就是售房人的有效营业执照等。6、如果不是当地人或者需要在房地产交易中心开具站住证有效证明。

1、继承人继承房产贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。也就是说，如果房屋贷款人有遗产继承人，那他的继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务。贷款人的遗产应当被用来偿还其生前债务和应缴纳款。对于超出其遗产实际价值部分的债务，继承人可自行选择是否偿还。也就是说贷款人去世后，继承人要将其贷款等债务偿还。 2、继承人放弃继承房产如果继承人放弃继承死者留下的遗产，那死者留下的贷款债务也会被一并放弃，继承人不需要偿还。不过，如果按揭抵押贷款的房子还没有办下来产权证的，房产由开发商处置，同时开发商也因为担保责任的关系需要为死者偿还这些银行贷款。如果已经办好产权证的，银行则会将死者按揭抵押中的房屋进行拍卖，用拍卖所得来抵偿房贷。不足部分银行也不能再追究，多出部分继承人也没有权利再继承。 3、其他特殊情况在实际生活中，有很多特殊情况。最典型的例如，因不可抗力因素，地震，洪水等造成的房屋倒塌。那么这种情况下还用继续还钱么?当然用，房屋只是贷款中的抵押物，抵押物是否存在并不影响债务偿还。 4、法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条继承遗产应当清偿被继承人依法应该缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

和业主一起到银行，向银行申请贷款银行贷款获批，出按揭合同与业主一同到房管局过户（递件）完税（房管所审核文件无误后通知买卖双方完税）房产证更名（当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司银行拿走）、抵押至银行（银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款）放款（按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了）拿到按揭合同房产证原件（不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款）其实我买房的时候，觉得最重要的反而不是去房管局领证的步骤，而是递件之前对房屋资质的查证！因为很多业主会在递件当天就要求买方把首期款付清，而真正完税、出新房产证是几天以后了。虽然一般来说房管局收下双方过户文件就表示房屋资质没有问题可以过户，但中间总有几天时间差，心理有点不安。。。事先一定要在房管局查清房屋所有权、有无按揭、有无抵押等，搜房问答为您解答。祝好运。