土地使用权的期限有哪些房产的使用期限

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• 问土地使用权转让的期限有哪些
  

  土地使用权转让应当签订转让合同，并依法办理转让登记。一般由公证机关公证，但不是永久性的，有一定的期限。土地使用权转让期限：土地使用年限：住宅为70年，自取得土地使用权之日起计算。房屋改造房屋的产权土地使用年限以参加房屋改造后第一次缴纳土地转让费的房屋为准。经济适用房的使用寿命为50年。工业用地50年。教育、文化、体育、卫生等公益事业的土地使用寿命为50年。商业、旅游、娱乐用地40年或其他用地50年。《城市国有土地使用权转让暂行条例》第十二条土地使用权转让最高年限按下列用途确定：（1）居住用地70年；　（二、工业用地50年；　（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；　（4）商业、旅游、娱乐用地40年；　（5）综合或其他用地50年。

• 问商品房土地使用权的使用期限有多久？
  

  根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年; 2、工业用地50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 4、商业、旅游、娱乐用地40年; 5、仓储用地50年; 6、综合或者其他用地50年。

• 问商品房的土地使用权有多久的使用期限
  

  商业用地的土地使用期限是40年，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年; 2、工业用地50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 4、商业、旅游、娱乐用地40年; 5、仓储用地50年; 6、综合或者其他用地50年。

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