婚后怎样将房子作为个人财产

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• 问婚后怎样才能让房子成为个人财产
  

  最简单、最直接的方式，是通过双方签订婚内财产协议进行约定，以明确所购房屋产权归属， 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。那么根据这个规定，双方可以根据具体情况、针对性的约定。 前述方式虽然简单、直接，但可能过于粗暴，在传统的婚姻观念中，这种做法多少显得有些伤感情，不是每个家庭能够授受，那么如果签订婚内财产约定方式，客观上不现实的话，可考虑的方式有： 第一种方式，使用婚前财产，支付全部购房款及购房费用，当然这个婚前财产一定得有证据能够证明，如将婚前取得房产证的房产出售掉的款项，直接支付至开发商账户，或者用婚前的存款账户的钱，直接转账至开发商账户，当然这个账户需要没有与婚后生活开支有交叉。 第二种方式，使用父母的款项购房，比如用父母的账户向开发商直接支付购房款，注意：这里购房款以及其他如契税、大修基金等所有购房费用需要全部支付完毕，当然办理购房合同等手续时得用该方一个人名字，如此可视为父母对该方的单独赠与，这个房屋产权确定为该方个人财产。

• 问怎样将共同财产转为个人财产
  

  通过以下方法可以将共同财产转为个人财产：男女双方可以通过约定的方式让共同财产在婚后归各自所有，或者部分各自所有。约定应当采用书面形式。只要双方能够达成约定，那么原本是夫妻的共同财产在婚后就可以成为个人财产，其配偶是不能在离婚时提出对个人财产进行分割的请求的。

• 问怎样将共同财产转为个人财产?
  

  如果公民需要将共同财产转化为个人财产，可以双方填写相关书面协议，明确部分财产视为一方个人财产，但需要双方签字确认。有下列情形之一的，是夫妻一方的财产：一方的婚前财产；一方因身体伤害获得的医疗费用、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同确定只属于夫妻一方的财产；一方的特殊生活用品。

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