5年内100平以内的二手房交什么税

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• 问买二年内的二手房要交哪些税
  

  要缴纳的税费（1）契税；2年以上(含)5年以下的普通住宅，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。（4）城建税、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.0（含）以上：5年之内.2倍以下等三个条件的。营业税的3%（6）个人所得税。（3）营业税，征收房屋成交价的1.5%的契税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为。反之则按3%。营业税的7%（5）教育费附加税、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16。符合住宅小区建筑容积率在1，高档住宅征收买卖差价5%的营业税，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％。普通住宅2年之内，视为普通住宅；两年后普通住宅不征收营业税。出售公房：成交价×5%。（2）印花税：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。买卖双方各缴纳房价款的0：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％.05%，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米。5年以上普通住宅免交.7％）

• 问二手房过户金额在2年内和5年内是什么区别
  

  房子满两年和满五年的区别： 1、房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起！ 2、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。 3、税率不同，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、过户的时候就会省去5.6%的营业税、如果名下没有第二套房子就可以省去1%个人所得税。房产证不满五年的话，过户的时候就要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税。

• 问二手房满5年交多少税
  

  二手房满五年需要交房款1.5%的契税、0.05%的印花税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、房产证满五年免征营业税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费。

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