二手房转让需要准备哪些材料

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• 问二手房过户需要准备哪些材料
  

  二手住房转让需要准备的信息：1。买方：本人到场，提供有效身份证明和房屋销售合同。2、卖方：持有效身份证明和房屋所有权证明到场。当财产为夫妻共有时，夫妻双方应同时到场，并提供有效身份证明、房屋所有权证明、结婚证等相关文件。3、如果财产处于租赁状态，卖方除提供上述文件外，还应提供承租人放弃优先购买的书面材料。《房屋登记办法》第二条本办法所称房屋登记，是指房屋登记机关依法在房屋登记簿上记录房屋权利等事项的行为。

• 问二手房过户需要准备哪些材料？
  

  根据我国《不动产登记暂行条例实施细则》规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

• 问二手房买卖需要准备哪些材料
  

  买卖二手房过程中需要的材料有，房屋买卖双方的身份证明、登记申请书、相关不动产权属来源证明材料和不动产界址、空间界限、面积等材料。有利害关系人的还需要提交与他人利害关系的说明材料等。

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