土地增值税清算鉴证业务准则第十四条

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• 问土地增值税清算鉴证业务准则第二十四条规定
  

  收入实现时间的确定，按国家税务总局有关规定执行。

• 问土地增值税清算鉴证业务准则第二十七条
  

  扣除项目审核的基本程序和方法包括：(一)评价与扣除项目核算相关的内部控制是否存在、有效且一贯遵守。(二)获取或编制扣除项目明细表，并与明细账、总账及有关申报表核对是否一致。(三)审核相关合同、协议和项目预(概)算资料，并了解其执行情况，审核成本、费用支出项目。(四)审核扣除项目的记录、归集是否正确，是否取得合法、有效的凭证，会计及税务处理是否正确，确认扣除项目的金额是否准确。(五)实地查看、询问调查和核实。剔除不属于清算项目所发生的开发成本和费用。(六)必要时，利用专家审核扣除项目。

• 问土地增值税清算鉴证业务准则第三十三条
  

  建筑安装工程费的审核，应当包括下列内容：(一)出包方式。重点审核完工决算成本与工程概预算成本是否存在明显异常。当二者差异较大时，应当追加下列审核程序，以获取充分、适当、真实的证据： 1.从合同管理部门获取施工单位与开发商签订的，并与相关账目进行核对; 2.实地查看项目工程情况，必要时，向建筑监理取证; 3.审核人是否存在利用关联方(尤其是各企业适用不同的征收方式、不同税率，不同时段享受税收优惠时)承包或分包工程，增加或减少建筑安装成本造价的情形。(二)自营方式。重点审核施工所发生的人工费、材料费、机械使用费、其他直接费和管理费支出是否取得合法有效的凭证，是否按规定进行会计处理和税务处理。

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