如何理解合同中的先履行义务,法律是如何规定的

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• 问合同中的预先履行义务和先履行义务的规定
  

  先合同义务，是指在订立合同过程中，合同成立之前所发生的，应由合同双方当事人各自承担的法律义务。它是建立在民法诚实信用、公平原则基础上的一项法律义务，是诚实信用、公平原则的具体化。它主要包括合同当事人之间的互相保护、通知、保密、协作及诈欺禁止等义务。 比如在买卖合同中，买受人明知标的物在出卖人要约的条件下自己不会买受，却仍然出于恶意，一再以种种理由与方式与出卖人磋商，最终合同不成立，却导致出卖人不能及时出卖标的物，间接蒙受损失。这就是违反了先合同义务。

• 问合同履行中的先履行抗辩权如何理解
  

  先履行抗辩权，是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。 先履行抗辩权，本质上是对先期违约的抗辩。先期违约是指一方当事人首先违约，是另一方不履行合同的原因。先履行抗辩权是对负有先履行义务一方违约的抗辩，亦即对先期违约的抗辩。

• 问合同的“履行义务”如何定义？
  

  合同中的先履行义务是指当事人相互承担债务，债务有先后履行的顺序，一方需要先按照合同履行义务。当事人不履行或者不履行协议的，另一方可以行使先履行的辩护权。

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