农村土地证可以签名盖手印吗-法师兄

情特别注意没有村委会在转包合同上签字不受法律保护。

答

有土地使用证是可以拿到建房执照的，但是需要经过批准，取得宅基地使用证，才能建房，没经过批准建房是违法的。...

答

我国有相关法律规定，土地承包经营权、宅基地使用权依法不能抵押，且集体所有的土地使用权不能作为抵押。根据我国担保法，经发包方同意的农民依法承包...

可以改名的，直接过户就可以。如果全部是农业户口，先到公证处办理分家析产约公证(公证费500元)，然后凭公证书到行政中心办理房产证土地证。在办房产证时，新的房产登记条例有规定，必须提供是本集体经济组织成员证明。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

除在婚夫妻增名免税外，其它任何增名、减名、除名、改名都等同于过户手续办理。过户的话办赠予费用最低，约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。也可以采用买卖过户，即直接由原房产证上有名的业主转让房产给另一人。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

第一，偏瘫患者如果不存在失去意识或者精神疾病的情形，即完全行为能力人，那么让其按手印，其本人同意，应当被认定为是有效的。第二，划拨地抵押需要满足以下条件：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第六条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；（四）依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。如果您办理的抵押符合上述法律规定的条件，那么这个抵押协议就是有效的；如果不符合就无效。第三，银行的做法确实不够规范，但是其在整个过程中并不存在明显违法的行为，利息计入本金我理解当事人最终也同意了，所以银行应该不会直接承担法律上的责任。