债务履行期限届满抵押是否有法律的规定

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• 问债权人债务履行期届满的抵押是否享有效
  

  债务履行期限届满并非是否抵押的理由。如果材料齐全、真实、合法、有效，登记机构没有理由拒绝。 首先，法律及行政法规并未规定当事人办理抵押权登记的时限，即并未要求当事人必须于抵押合同签订后多少日内； 或者必须在一定期限内到登记机构办理登记手续，否则由登记机构拒绝受理，抵押权无效。

• 问抵押债权人在债务履行期限届满前
  

  抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。抵押权人只能将抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

• 问抵押人在债务履行期限届满前与抵押人约定
  

  抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。抵押权人只能将抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

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