新房漏水开发商如何赔偿-法师兄

1、因房屋漏水导致业主所花费的房屋修理费； 2、因房屋漏水给业主带来的财产损失，这个费用可以经由双方协商后进行赔偿，或是找第三方机构经鉴定后进行赔偿。 3、因房屋漏水导致业主所花费的房屋修理费； 4、因房屋漏水给业主带来的财产损失，这个费用可以经由双方协商后进行赔偿，或是找第三方机构经鉴定后进行赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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第一、开发商没有按合同约定期限交房，构成了违约，你可主张开发商按合同约定承担延期交房的违约责任。第二、办理交房手续时，开发商必须向你提供《住...

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若在质保期内，开发商应该承担维修责任，若超出质保期，一般由物业公司来负责处理。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水３年；墙面...

1、是的必须起诉解决了；2、因为楼上的拒绝赔偿的理由，根本没有道理的，一是没有证据证明是开发商建造过程中未做灌浆处理，没有做好结构性防水，即便是可能也早已经过了保修期；二是不能排除是楼上装修的卫生间或者改造了卫生间；三、即便是开发商的责任，你也可以选择直接起诉楼上，并告知（法院也会告知他的）楼上可以向追偿。3、你现在应该注意收集保存涉案的有关证据和损失的计算依据（录音录像通话记录证人证言等等）4、还需要咨询可以电话联系我。

可以起诉开发商违约，违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

新房发生漏水，需要先查明漏水原因，然后进行责任划分，最后认定怎么赔偿。如果是人为原因造成的漏水，行为者对损害结果的发生或扩大有故意或错误，构成侵权，应承担侵权责任，赔偿所有者的损失。如果不是人为原因造成的漏水，房屋在保修期内，开发人员必须承担全部责任，赔偿所有人的全部损失。如果物业对漏水的发生有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业也要承担责任，赔偿部分损失，赔偿的部分根据物业过错造成的损失比例确定。