自费出国留学中介服务委托合同

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• 问房产委托中介服务逾期违约
  

  关于您的赔偿请求权认定，首先须明确委托期限是否已截止（即35个工作日的起算点），委托合同双方将对自委托双方的文件资料是否齐备、款项（含资金托管）是否全部到位产生争议，合同本身语义存在不明确之处，对于中介服务已逾期的事实判断仍须结合其他证据具体分析；其次，在认定合同期限确已到期的情况下，认定中介是否违约，并不是只要合同一到期就可认定对方违约，尚需结合履约过程判断是否存在中止履行或交叉违约的抗辩事由。建议您慎重主张权利，或在诉前采取必要的证据保全措施。

• 问想委托中介帮我卖房子，咨询房产中介的居间服务费
  

  请参考《合同法》第四百二十六条规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。”此前在国家计委、建设部《关于房地产中介公司服务收费的通知》（1995年7月17日计价格第971号）中对中介公司费用的收取标准做了规定，如房屋买卖独家代理的，买卖双方支付中介公司费总额不超过成交价的3%。但此规定在《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》（发改价格〔2014〕1289)中已经取消，这就意味着法律（包括行政法规）对中介公司费的标准没有了强制性的规定，实行市场调节价、完全交由市场决定，各中介公司可根据自己的服务与委托人协商来定价。当然因司法系统存在滞后性，到目前，各地司法实践尚不统一。

• 问图书出版委托服务合同种类？
  

  合同都有模板的，谁草拟并不重要，如果有不同的内容，可以根据不同的内容，去增加所需的条款， 这个事情一般由法务或者行政的来做。

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