房屋赠与协议和遗嘱区别

大家都在问查看更多

• 问房屋赠与遗嘱的区别
  

  在二手房过户中，赠与与继承是经常出现的两种方式，但二者也有所区别。房屋赠与可以发生在任何时候，而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。从税收方面来看，二手房过户的税收主要有三种，即税、个税和契税。继承过户实际上是成本低的，主要费用是继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。房屋赠与则分为直系亲属和非直系亲属的赠与。直系亲属成本只有契税;非直系亲属赠与赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。

• 问房屋赠与和遗嘱过户的区别
  

  生效的时间不一样。房屋赠与可以发生在任何时候，但继承只能发生在房产所有人死后。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。 《民法典》第一千一百二十四条：继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

• 问遗赠抚养协议与遗嘱区别
  

  关于遗赠抚养协议与遗嘱区别的回答为一、扶养主体必须是法定继承人以外的公民或集体组织。 被扶养人可以与公民签订遗赠扶养协议，也可以与集体组织签订遗赠扶养协议。 二、内容应明确具体写出遗赠扶养双方各自的权利义务。 1.扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利；公民应将个人所有的合法财产赠送给扶养人。 2.扶养人或集体组织无正当理由不履行，致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费用一般不予补偿；遗赠人无正当理由不履行，致协议解除的，则应偿还扶养人或集体组织已支付的供养费用。

相关法律短视频查看更多

• 1'43
  遗嘱和遗赠的区别有什么

  1,431人已观看

• 1'18
  遗赠协议和遗嘱哪个优先

  1,151人已观看

• 1'04
  如何写房屋赠与协议书

  481人已观看

• 1'08
  房产赠与和继承的区别

  2,292人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋赠与和遗嘱区别是什么

  435人已浏览

• 
  房屋赠与和遗嘱继承的区别

  249人已浏览

• 
  遗赠扶养协议与遗嘱区别

  149人已浏览

• 
  遗嘱与遗赠扶养协议的区别

  244人已浏览