婚前买房婚后卖再买房如何分割

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• 问婚前买房婚后离婚如何分割
  

  离婚时婚前购买婚后还款房屋的分割：首先，如果双方协商分割，协商不成，人民法院可以判决该房地产属于产权登记方，未偿还的贷款为产权登记方的个人债务。婚后双方共同偿还贷款支付的款项及其相应的财产增值部分，离婚时产权登记一方应赔偿另一方。

• 问婚前买房离婚后房屋如何分割
  

  1、婚前一方全款买房属于个人婚前财产，办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，不动产证只能办理至个人名下。2、婚前贷款买房属个人婚前财产，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。3、婚前公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，即使另一方没有一起还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是婚后个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字就属于个人房产。5、婚后单方父母赠与的房屋写了自己子女及子女配偶的名字，还是属于婚后共同财产。

• 问婚前买房离婚后房产如何分割
  

  此问题应该一分为二的看待。第一，如果婚前买房系一方全额出资且不动产权证登记在出资一方名下，根据第十八条的规定一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。此房产应该属于出资一方的个人婚前财产。另一方时无权要求分割。第二，如果房产系一方婚前单独出资首付款，婚后双方共同还贷，且不动产产权登记于首付款支付方一人名下的，根据的第十条规定：离婚时该不动产由双方协议处理。如不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产产权归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿

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