买的期房首付五证未全能退房吗

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• 问买房首付全付了可以退房吗?
  

  买房付完首付可以退房的情形有：开发商迟延3个月交房；开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务；开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利；开发商有其他严重违法违规事由等。

• 问首付款买房能退吗
  

  这个要与开发商协商，因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。 如果开发商同意的话就可以退， 如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子， 如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退。 对于买房首付款交了能退吗的问题，上面的内容可以解决。

• 问买房，首付没付全，想退房
  

  首付可以退，但是要交违约金。违约金3%-20%不等，具体要看合同上的说明，不同地方违约金比例不同；以下几种情况，不用交违约金，甚至有的还能要求赔偿： 1.一房两卖。这种一旦发现，有权要求赔偿； 2.房子预售证没办下来，没法网签，只是因为项目或者市场比较火，大家都想买，而同时开发商又着急回款，就弄了个谁多交钱给谁留房，这种如果起诉，你一告一个准，而且很可能多赔你钱； 3.房子本身存在质量问题，收房时与合同声明明显不符； 5.认识比较硬的关系，最好是能管开发商。

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