买方在二手房交易中会有哪些法律风险？

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• 问买方处于纠纷买方在二手房交易中有哪些法律风险
  

  第一，卖方未按约交房。 第二，卖方不协助办理过户登记，此类风险是所有二手房交易中最容易发生的风险。 第三，买卖交易无效的风险。第四，卖方不迁出户口的风险。

• 问买方在二手房交易中会有哪些法律风险, 二手房买卖中介费是否可撤销
  

  1、卖方提供证件不足导致银行不批货，中介作为专业机构应知晓办理贷款所需手续，但中介在双方签署购房合同前未向卖方全面准确地提示风险，未尽先合同义务，具有一定过错;2、按居间合同约定，如在过户日交中介费，现无法过户条件不成就，有权拒绝交纳；如已注明居间合同是购房合同附件，你所称同时撤销居间合同的抗辩具有一定合法性，但就行业惯例而言两者是独立的，是否能同时撤销需要继续审查合同的具体规定；3、居间服务费的准确名称是“佣金”，中介费、信息费一般即指佣金,其具体范围是否有变化须视合同的具体约定。

• 问二手房交易中的法律风险有哪些
  

  在目前房地产市场情况下，卖方一般在交易中处于优势地位，但卖方有话语权，并不代表在房屋交易中就不存在风险，以下几个方面的风险需要注意： 第一是买方迟延付款的风险，从卖方的角度主要是通过让渡房屋所有权，转移对房屋的占有，从而获取房屋的价款，但是买方如果没有按时付款，卖方一般有权以不交付房屋、不转移房屋占有作为抗辩，当然具体得需要通过合同履行节点的设计来安排进行防范。 第二是买方不能足额付款的风险，二手房交易时，卖方通常会在买卖合同中约定买方支付一定金额的款项以后，双方才开始办理房屋产权过户登记手续，尤其目前多采用资金监管方式完成购房款支付，不能足额付款倒不会导致卖方在未收款之前即失去房屋所有权，但会因合同未能顺畅履行导致纠纷，提前针对这种情形设计相应合同解除条款，或者违约责任条款，是非常重要的。 第三是房产市场下行时买方毁约的风险；当房产市场下行时，受买跌心理预期的影响，在利益因素的驱动下，买方反悔的可能性会加大，对此类风险，在拟定合同时设计相应违约责任条款，则是法律层面主要的防范手段了。

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