公司注销有房产和土地已抵押给银行是否可以注销

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• 问银行注销房产抵押要多长时间
  

  注销房产抵押登记需要准备以下材料： 1、填写《抵押注销申请表》; 2、《房屋所有权证》或《不动产权证书》和《房屋他项权证》或《不动产登记证明》; 3、房管登记部门要求提交的其他材料。在符合规定条件、手续齐全的前提下，办理抵押注销大概需要一周左右时间，具体要视各地房管登记部门情况而定。

• 问银行注销房产抵押登记要多久
  

  对于银行注销房产抵押登记的时间，法律没有明确的规定。但办理不动产登记的时间一般是受理之日起30个工作日内。办理注销抵押登记需要当事人提供身份证明、贷款还清的计算证明、产权证等文件。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

• 问土地抵押注销登记
  

  土地使用权抵押注销登记：1、提交资料和要求1、房地产登记申请书2、申请人身份证明资料（检查原件，留下复印件）3、房地产权证明书．证明书（土地使用权证明书）（原件）4、抵押权终止证明书（原件）。二．程序申请－受理（初审）－审查－登记簿。三．法定时限自受理登记申请之日起30个工作日内办结（不含公告期15个工作日）。所有的复印件都必须注明与原件一致，盖上本公司的印鉴。4、收费依据1、国家发展改革委员会．财政部《关于规范住房登记收费方式和收费标准等问题的通知》（发行改革价格［2008］924号）2、国家土地管理局．测绘局．物价局．财政部《关于土地登记收费及其管理方法》（国土（籍）字［1990］93、所有复印件都应注明与原件一致，由审查人签字确认。

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