小区房屋装修出现问题怎么办？-法师兄

小区房屋装修出现问题怎么维权案例：去年3月，张女士与某北京装饰公司签订了《房屋装修合同》，合同中约定装饰公司为张女士装修房屋，装修期至去年的7月底，总装修费用为5.54万元。合同签订好之后，装饰公司就开始按照约定为张女士的房屋进行装修，但是直到装修最后期限到达的时候，装饰公司还是没有按约定完成装修。于是张女士又与装饰公司签订了《房屋装修补充合同》，合同中约定装饰公司必须在去年的11月20日之前完工，装修总价款为5.2万元。补充合同签订后，装饰公司如期完工。但张女士在验收房屋时发现装修质量存在问题，于是，张女士委托某价格评估机构对房屋装修价格进行鉴定，鉴定价格为4万元。张女士咨询：现其能否向法院起诉请求确认补充合同中有关房屋装修费用价格的约定条款无效，要求装饰公司返还多余部分的装修款。评析本案件主要涉及到房屋装修和装修出现问题的纠纷，律师认为，张女士不能以房屋装修费用的评估价格与约定价格不一致为由，要求确认补充合同中有关房屋装修费用价格的约定条款无效。理由如下： 1.本案张女士与装饰公司之间形成房屋装修合同法律关系。在合同履行过程中，因装饰公司未能按期完工，影响了合同的正常履行。为此，双方通过协商签订补充合同，重新约定了工程的总价款和工期，根据《合同法》第八条和第七十七条的规定，此补充合同应视为对原合同的变更与补充，合法有效，当事人应当履行。 2.至于房屋装修的鉴定价格与合同约定价格不一致的问题，根据《合同法》第六十一条的规定，合同价款应按照以下顺序确定：交易双方的约定;没有约定的，双方协商解决;协商不成的，依照交易惯例。本案中，王女士与装饰公司明确约定房屋装修总价款为5.2万元，双方应以此约定为准支付装修总价款。且房屋装修的鉴定价格系张女士单方委托鉴定机构鉴定的结论，装饰公司有权提出异议。综上，张女士请求确认补充合同中有关房屋装修费用价格的约定条款无效，没有法律依据，不能得到法院的支持。那么，张女士就房屋装修存在质量问题，如何维护自身的合法权益呢? 装饰公司在对房屋的装修中导致存在质量问题，这样的行为已经构成违约。根据《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，张女士有权要求装饰公司对装修进行修复，并赔偿损失。

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对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承...

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一、协商装修出了问题找谁首先，消费者应积极地和装修公司进行协商，要注意在保护自己合法权益的基础上，实事求是地描述所出问题，对赔偿结果要求合...

一、协商装修出了问题找谁首先，消费者应积极地和装修公司进行协商，要注意在保护自己合法权益的基础上，实事求是地描述所出问题，对赔偿结果要求合理，这样问题容易解决。其次，消费者可以找有关部门。据记者了解，合肥建筑装饰协会底下的会员单位如在装修过程中出现问题，业主可向合肥装协反映，合肥装协将出面协调帮助双方解决问题。二、消费者协会 12315，这个消费者维权号码恐怕尽人皆知。根据消费者保护法规定，在出现家装纠纷以后可以到消费者协会进行投诉。消协的投诉部门在接到投诉后，与被投诉的装修公司联系，进行情况调查和调解。三、法律武器如果通过各种方式双方均调解不成，消费者可以寻求法律武器维护自己的合法权益，应聘请专业律师，然后向法院提交诉状，经法院立案后开庭审理。在法院的主持下进行调解，如成功当事双方签署调解书，在法院的监督下履行各自承诺的义务，否则，法庭委托相关部门进行质量调查，根据调查报告做出最后的判决。

一、协商装修出了问题找谁首先，消费者应积极地和装修公司进行协商，要注意在保护自己合法权益的基础上，实事求是地描述所出问题，对赔偿结果要求合理，这样问题容易解决。其次，消费者可以找有关部门。据记者了解，合肥建筑装饰协会底下的会员单位如在装修过程中出现问题，业主可向合肥装协反映，合肥装协将出面协调帮助双方解决问题。二、消费者协会 12315，这个消费者维权号码恐怕尽人皆知。根据消费者保护法规定，在出现家装纠纷以后可以到消费者协会进行投诉。消协的投诉部门在接到投诉后，与被投诉的装修公司联系，进行情况调查和调解。三、法律武器如果通过各种方式双方均调解不成，消费者可以寻求法律武器维护个人的合法权益，应聘请专业律师，然后向法院提交诉状，经法院立案后开庭审理。在法院的主持下进行调解，如成功当事双方签署调解书，在法院的监督下履行各自承诺的义务，否则，法庭委托相关部门进行质量调查，根据调查报告做出最后的判决。