协议离婚房产分割过户-法师兄

夫妻之间房产按其是否在婚姻关系存续期间取得可分为婚前个人房产和婚内共有房产。夫妻之间房产过户的情形有：（一）婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应注意的是，在现实生活中，对于婚内取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，配偶可以申请在房产证上追加自己的名字为共有人，但这不属于房产的过户。办理追加配偶为共有人的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。（二）因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书；协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理；向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。

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买卖双方的身份证、户口簿、房产证、结婚证、土地证，详细到房产中介公司咨询一下房产顾问。一、离婚房产过户手续办理流程之所带材料由于离婚的法定...

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工具/材料搜索身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，（若是在单位上班的还需单位开据现无住房证明）。 01 02 操作方法 01 在开无房...

如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中，这种情况偏偏居多。其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续。依照法律规定，因履行离婚协议所发生的纠纷，只能以对方不履行离婚协议为由向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户手续了。关于离婚后房产过户所应交纳的税费情况，根据国家税务总局规定，离婚房产过户免征契税、个人所得税。

协议离婚房产过户怎么办，需要准备以下资料：协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：（1）、关于房产分割的离婚协议书；（2）、离婚证及复印件；（3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）、房产证；（5）、身份证明及复印件。

离婚房产分割协议书需要包括的内容有：1、离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。 2、必须有双方同意离婚的表示，不以离婚为目的签订的协议书，不叫离婚房产协议书。因此，如果双方未能离婚，则离婚财产分割协议无效。 3、所需分割的房产的具体情况，面积、地址、门牌号、产权证书等等情况。4、对夫妻房产如何分割的具体描述，如，房产归属于哪一方，并对另一方有何种补偿。如果不是一处房产的，则需要对每一处房产都要进行详细分割。5、房产何时分割，交付方式。未取得房产的一方何时搬出该房屋。6、违反协议的责任，违约金的数额及时间要求，双方发生争议时的解决方式。在此需要提醒的是，对于离婚房产分割协议书中的违约责任一定要约定清楚，不要因为面子留下后患。另外，在签订好房产分割协议书后，及时去办理过户。避免出现不必要的纠纷。在签订离婚房产分割协议时，应注意避免用模糊、笼统的字眼。应将房子的信息详细记录，并将分割方式写清楚，以及分割的时间，最好是加上过户的时间。