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如何查询所产合格?看他是否存在一房多卖情况?

2022-10-11
1、网上签约有效降低购买风险商品房签订的销售(预售)合同全部纳入网上签约范围。网上签约商品房买卖合同,市民可在网上及时查询到新建楼盘的可售部位、用途、面积和已售房屋的套数、面积和平均价格。同时,也能更好便于管理部门进一步规范商品房买卖交易行为,方便房地产登记工作。2、网上备案设置安全密码那么,在网上备案操作过程中,购房人需要注意哪些问题为此,贵阳市住建局提醒市民:购房人在商品房售楼处电脑上,可通过备案系统查阅需购房屋权属情况,详细阅读备案系统上显示的示范合同。更为重要的是,合同打印确认后,为了安全查询房屋的相关手续,购房人要亲自设置密码并妥善保护,勿让售楼人员代设密码,防止他人获取。3、已抵押商品房同样得备案据悉,网上备案和登记系统对将要销售的商品房,将强制输出其抵押、限制等房地产权利信息,以提醒购房者注意。对已有抵押的在售商品房,在交易时,开发企业须告知购房者该商品房的抵押等情况,应取得抵押银行同意注销抵押登记后再予以网上备案和登记。4、五种颜色标志房屋情况一看便知如何才能更加方便查询到商品房的相关情况呢据贵阳市住建局相关部门负责人介绍,购房者可登录筑房网查询,五种颜色的标志代表着每一套商品房的销售状态。其中:大红色标志,代表此房已被限制销售;桃红色标志,表示已办理房屋所有权证;暗红色标志,代表已销售并已办理了合同备案;淡蓝色标志,代表该商品房已被预订,并签订了合同和正在申请网上备案;绿色标志,代表该商品房已被预订,尚未签订合同;白色标志:表示该套房屋尚未销售。

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