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房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
买卖合同一般有以下几种纠纷: 1、解除买卖合同的纠纷; 2、标的物毁损、灭失的纠纷; 3、买受人不支付价款的纠纷; 4、出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的纠纷等。
1、法律分析: 买卖合同纠纷主要包括合同履行中的抗辩权行使、合同解除及违约责任承担等。《民法典》规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 2、法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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