银行原因及详细的贷款用途的例子-法师兄

申贷条件一.房屋抵押贷款抵押消费（融资）贷款定义：借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，贷款无用途限制。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。·借款条件1、83年以后房产：商品房、成本价房、写字楼、公寓、别墅、底墒、经济适用房、央产房、标准价房均可（未满5年的经济适用房可按照市场价高评高贷）2、1--10年。3、评估价的70%。4、贷款用途：无用途限制。5、在银行有不良信用记录的可做10-20年抵押贷款·借款人资料1、身份证.军人提供军官证；警察提供警官证2、户口簿或暂住证；3、学历证（大专以上学历的提供）4、婚姻状况证明5、收入证明6、所在单位营业执照副本复印件加盖公章二、房产加按揭贷款定义：已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房产的情况下获得贷款，以实现抵押房产的再次融资。·贷款条件1、普通商品房、经济适用房（8成30年）别墅、公寓（6成20年）底商、写字楼（6成10年）2、房龄与贷款年限之合不超过40年。3、中国人民银行统一规定的个人住房贷款利率。4、还款方式：等额本息、等额本金，双周供。此种贷款优势以现时房产之评估值为贷款发放依据，例如原房产购置价为100万元，现评估值为200万元，最高可取得200万元×70%即140万元的新贷款。不需要出售房产即可获得贷款利率远低于典当等行业利率标准材料齐备情况下，办理速度不逊于典当行或其他民间借款提供贷款的银行均有等额本金、双周供等多种还款方式可供选择，最大限度节省费用及利息。

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建设银行个人无抵押银行贷款流程如下： 1、借款人提交书面贷款申请资料，其所提交的申请资料包括身份证和户口簿、个人收入证明等银行需要的相关申请...

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银行不予放贷的原因： 1、政策原因：所谓政策风险，可能是由于金融管理部门出台新的政策规定，使贷款人出现达不到申请条件，最终被银行拒绝贷款的情...

五种社会保险和一种住房基金的作用：1。养老保险是为老年人提供的，工人可以在法定退休年龄领取养老金；2。医疗保险作为医疗报销；3。失业保险是工人失业后的生活费；4。生育保险作为生育报销及相关待遇；5。工伤保险为工伤、医疗费用或相关工伤补偿；6、住房公积金为住房改革，企业和工人支付一定的住房基金，符合提取条件，或享受较低的住房贷款利息，减轻工人的经济负担。

贷款用途严格要求了贷款用途的真实性，银行在后期检查中如果发现贷户的贷款实际用途与申请用途不符，可以认定是挪用贷款资金。银行有权停止该贷户未发放的剩余贷款，并有权利要求贷款提前偿还贷款的全部本息。并且贷款的利率会上浮。而且为了防止贷户挪用贷款，银监会要求一定金额以上的贷款必须使用贷款人受托支付的方式将贷款资金实时划至借款人的交易对象的账户中。贷款用途定义借款人取得贷款，目的是从事生产经营活动，或者用于购买材料或者添置必备的设备，或者用于于个人购房、购车、消费等支出，贷款最终将与一定的生产要素相结合。借款人在取得贷款前，是必须确定贷款的用途，明确用途不是为了唬弄银行、放贷公司的，而是为了让贷款发挥它最大的经济效益，不能让贷款闲置不用。个人贷款用途，一般都是购房、购车、装修房屋、求学、旅游、看病等等。个人贷款用途注意事项：1、个人贷款要有明确用途，且应符合法律法规规定和国家有关政策，交易背景真实，不得虚构交易背景和贷款用途;2、个人贷款的使用应遵循诚信原则，符合借款合同中约定的用途，根据国家现行规定，贷款资金不得违规进入股市、房地产开发等国家明令禁止进入的领域;3、贷款购买住房的，应按照国家规定申请个人住房贷款，根据国家现行规定，消费性贷款禁止用于购买住房。

1、购买住房、商住两用房或商业房：可以申请个人住房贷款或个人商用房贷款，不管是一手的，还是二手的都可以，这种情况下贷款资金的发放一般是直接由银行打款给开发商或卖家银行卡账户的。 2、贷款买车：申请个人自用车贷款，贷款用途自然就是用来买车，贷款资金可以直接由银行以转账方式划入汽车经销商的账户。 3、用于家庭装修、家具电器等家居消费用途：有些银行是和住房贷款联系在一起的，有些可以单独申请装修贷款、个人家居消费贷款、个人综合消费贷款等，都有明确该贷款用途。 4、用于购物、教育培训、旅游、婚庆、医疗、美容健身、俱乐部活动等：这个都算是个人消费贷款，有些银行没有细分的，可以直接申请个人综合消费贷款，消费用途也不止这些，具体可以咨询当地银行。 5、用于生产经营、助业创业等经营用途：申请个人经营贷款等，贷款资金可用于日常经营周转、偿还经营债务、购置设备、扩大改建、装修经营用房等。 6、帮助经济困难的学生完成学业：申请国家助学贷款，是国家给予在校学生的福利，以帮助学生支付学杂费和生活费，可以由银行直接支付给所在学校，学生在校期间产生的贷款利息由国家财政补贴支付，贷款本金可以毕业后再偿还。