夫妻离婚后房子过户需要办理什么手续

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• 问夫妻离婚之后房子过户需要什么手续
  

  一、夫妻离婚按揭房子怎么过户手续 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方 如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

• 问夫妻离婚房子过户需要什么手续
  

  如果是双方协议离婚，大致需要准备的有： 1.离婚协议书； 2.离婚证以及复印件； 3.离婚财产归属协议，这个最好到公证处做一个公证； 4.房产证； 5.身份证明以及复印件。如果是诉讼离婚，大致需要准备的有：1.法院的生效判决书或者调解书；2.房产证；3.身份证明以及复印件；4.房产登记申请书。这些材料都准备好以后，接下来我们就可以到房管部门办理房产过户了，大致的流程是：1. 第一步是到交易中心办理转绘。2. 第二步是到房管局办理免征契税的申请。3. 第三步是办理析产登记手续并缴纳登记费。4.最后就是等待取证了。

• 问夫妻离婚房子过户需要什么手续？
  

  如果是双方协议离婚，大致需要准备的有： 1.离婚协议书； 2.离婚证以及复印件； 3.离婚财产归属协议，这个最好到公证处做一个公证； 4.房产证； 5.身份证明以及复印件。如果是诉讼离婚，大致需要准备的有：1.法院的生效判决书或者调解书；2.房产证；3.身份证明以及复印件；4.房产登记申请书。这些材料都准备好以后，接下来我们就可以到房管部门办理房产过户了，大致的流程是：1. 第一步是到交易中心办理转绘。2. 第二步是到房管局办理免征契税的申请。3. 第三步是办理析产登记手续并缴纳登记费。4.最后就是等待取证了。

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