离婚协议书房产归孩子吗？

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  孩子的抚养权建议男女双方协商解决，如果协商不成，孩子的抚养权一般以有利于孩子成长的原则判决，如果孩子较小（未满2周岁），一般由母亲抚养，满十周岁法院还会征求孩子的意见，对方有探视权，同时需要支付抚养费，一般以其实际收入的20%-30%为限。 关于房产居住权，离婚协议中可以自行约定，如果诉讼离婚，房产没有判给你，那么你没有当然的居住权。

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  夫妻双方在协议财产分割的过程中必然会关注其子女的利益，离婚协议约定房产归子女在现实生活存在，离婚协议在约定子女抚养费之外，还约定将一方所有财产或者夫妻共同财产归属子女的情形并不少见，尤其是约定将一方所有房产或者夫妻共有房产归属子女的情形居多。该约定与离婚协议中夫妻间房产赠与的约定有无区别，子女是否也应视为受赠人，在审判实践中存在肯定说与否定说之争。肯定说认为该与夫妻间房产赠与的约定并无区别，也是一种“附协议离婚条件的赠与行为”。否定说则认为，该约定虽是无偿行为，但并不是一种赠与行为，而是为子女设定的权利，该约定属于第三人利益条款，不能简单适用赠与合同的规则。

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  首先，《》明确规定，婚姻、等有关身份的协议，适用于其他法律的规定。其次，《司法解释(二)》规定，男女双方协议后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理，人民法院受理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回。也就是说，只要协议不存在欺诈、胁迫的情形，是不能撤销的。建议你采取法律手段维权，诉请要求前夫配合办理房产过户手续。

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