的房子是租个人的，公司需要交吗

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• 问出租个人的房子是否要交税
  

  个人出租房屋应纳税：个人出租房屋取得的收入应向出租人征收个人所得税；不向个人出租房屋的，还应当缴纳房产税和印花税。

• 问个人租房需要交税吗？
  

  一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税、印花税、城镇土地使用税。 二、个人出租房屋要交哪些税 房产税:房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳，计算公式为:每月应纳房产税税额=月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为12%;如果出租的是居民住房，适用4%的优惠税率。 营业税:营业税首先对租金收入按照“服务业”税目计算缴纳营业税。计算公式为:每月应纳营业税税额=月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为5%;如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率。 城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 个人所得税:个人所得税扣除上述缴纳的税费(包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用)以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照“财产租赁所得”计算缴纳个人所得税，适用优惠税率10%，如果出租的是营业用房，适用税率为20%;如果出租的是居民住房，适用10%的优惠税率。 免征城镇土地使用税。 免征印花税。 三、个人出租房屋的税收综合征收率为5%。 单位出租房屋应主管地税机关申报缴纳5%营业税及城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费，按租金收入缴纳12%房产税、按“财产租赁合同”缴纳1‰印花税以及土地使用税、企业所得税等税费。 您到主管税务机关申请开具发票，应提供1、《代开普通发票申请表》2、双方的合同或协议3、收款方身份证复印件3、房屋产权证明等相关资料。

• 问公司租房需要交房产税吗
  

  按照根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定，商铺租赁应缴纳房产税，也就是我们平常说的租赁税。该法规第二条规定房产税由产权所有人缴纳；第四条规定房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。可见，公司是产权人的话需要交房产税，公司不是产权人只是租房使用的话不需要缴纳房产税。

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