相关问答
婚前的房子属于个人财产,如果婚前付首付,婚后共同还贷,等离婚时分割财产,房子属于付首付的一方,另一方可以得到金钱补偿。...
婚前买房是否是共同财产需要根据具体的情况认定,如果婚前买房已经付清全部的款项,所有权归属一方,可以认为是个人财产,如果是一方的父母出资买房,...
大家都在问查看更多
婚前购买的房屋如果是个人支付的,并登记在个人名下的,不属于婚后夫妻共同财产。除非夫妻双方约定婚前购买的房屋归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。对婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。根据《民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
这里要区分是两种情况:第一种,如果是以一个人的名义购买并且是一个人已经支付全部购房款的情况下,应当认定为一个人的婚前个人财产;第二种,如果是以一方名义婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房屋登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议的,该房屋会被法院判决归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
一、结婚前购买的房子,在结婚后才办理下来产权证的这种情况,这个房子的产权不是夫妻共同财产,而是婚前购买那一方的个人婚前财产。 二、我国司法实践中,对房屋所有权的产权取得时间的确认,不是以房产证是什么时候办下来的为依据的,而是以房屋买卖合同的签订日期作为确权的依据。 三、在房屋买卖合同签订的时候,就已经达成的房屋买卖的共同意思表达,如何付款,何时办理产权证,只是时间上的问题,因此,法院在受理这类案件时,对房屋产权的取得时间,都是以房屋买卖合同的签订时间为确认依据的。 四、因此,您说的这种情况,是不能确认为夫妻共同财产的。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
104人已浏览
138人已浏览
504人已浏览
56人已浏览
网友热门关注