仲裁协议约定的建设工程施工合同的管辖违背专属管辖有效吗?

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• 问建设工程施工合同纠纷协议管辖有效吗
  

  建设工程施工合同纠纷协议管辖无效。 《民事诉讼法》规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 综上，建设工程合同纠纷适用不动产的专属管辖，协议管辖的无效。

• 问建设工程合同如何约定仲裁管辖
  

  1、建设工程施工合同可以约定仲裁管辖。当事人可以自行协议约定管辖法院和仲裁事项，发生建设工程施工合同纠纷时当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据合同约定向仲裁机构申请仲裁。 2、法律依据《仲裁法》 第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。 第十条仲裁委员会可以在直辖市和省、自治区人民政府所在地的市设立，也可以根据需要在其他设区的市设立，不按行政区划层层设立。仲裁委员会由前款规定的市的人民政府组织有关部门和商会统一组建。设立仲裁委员会，应当经省、自治区、直辖市的司法行政部门登记。

• 问建设工程施工合同纠纷专属管辖
  

  建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，以施工行为地为专属管辖地。

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