法院拍的房子怎么过户？-法师兄

个人取得法院判决拍卖的房产，如何办理登记过户手续，我现在简单介绍：所需材料： 1、房屋登记申请书(原件)；（登记机构提供） 2、申请人身份证明(原件及复印件1份)； 3、婚姻关系证明(原件及复印件)； 4、房屋所有权证(原件)； 5、委托拍卖协议(原件)； 6、拍卖成交确认书(原件)； 7、证明房产转移的文件{人民法院（仲裁机构）已经发生法律效力的判决、裁定、调解或者裁决书(原件)、协助执行通知书等}； 8、契税完税凭证(原件、第四联，在审批中心三楼地税窗口缴纳办理)； 9、其他必要材料(原件)；特别提醒：1、判决、裁定等要求原产权人协助办理的，需双方共同到场办理，如一方拒绝配合，可由法院出具协助执行通知书要求登记机构协助办理。2、法院执行房产的坐落、所有权证号码应与所有权证上记载的一致，如原产权证无法提供，需在协助执行通知书上注明“原房屋所有权证无法收回”。3、如被执行房屋被查封、抵押等需解除查封、抵押等手续。以上情况如有如有未尽之处或不清楚的地方可到市审批中心二楼住建窗口咨询。

答

法院拍卖房子过户方法： 1、法院会先公布拍卖日期和拍卖的房屋； 2、法院在拍卖日依法将房屋拍卖，拍卖成功后，当事人与法院签订合同； 3、法院...

答

1、拍卖行接受客户委托。房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。 2、...

现状拍卖，通常是指在有形财产的拍卖中，由于拍卖人事前的声明，拍卖人或委托人可以在成交后按照标的现状将标的直接移交给买受人，并且无须对标的数量和质量承担保证责任的一种拍卖方式，所以购买拍卖物的时候，一定要了解其数量与质量，比如房屋是否存在抵押权。房主有异议基于是何种理由？余地存在问题又是什么问题？如果是过户问题的话，取得法院强制拍卖的房子相关材料后，到房地产管理部门办理过户手续。

法院拍卖房子过户方法： 1、法院会先公布拍卖日期和拍卖的房屋； 2、法院在拍卖日依法将房屋拍卖，拍卖成功后，当事人与法院签订合同； 3、法院和当事人进行房屋的权属变更。