子时上的人和签的买房合同不是同一个人的名字,这份合同有效吗

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• 问买房时签合同写两个人的名字
  

  购房合同是两个人名字的就是两个人的共同财产，如果开发商已经网签了该房产，那名字拿房产证时候是改不了的，无法只写一个人！除非未网签，房产市场未备案，不过可能很小。如果能明确谁出资或者出资比例的话（比如是男方父母出资购买)那即使离婚那财产的分割也是按出资比例来进行的，不管是婚前还是婚后的财产。虽然拥有完全产权的人可以处分房产。但你可以主张债权，里面有借贷关系。也就是说房子是你出的钱，写你女朋友名字。等你离婚的时候，房子虽然是你女朋友的。但你可以主张返还购房款！前提是保留好财务上面的证据证明你的出资情况。

• 问一式两份的合同，乙方签名不是同一个人，有合同效力吗
  

  根据您的表述和材料：只要有双方当事人在一份合同上签字，则表明合同成立并且生效。另一份备份合同没有另一方当事人签字，并不影响已生效合同的效力。您只需要证明，您（或者房客）已经实际住进房屋，并且按时缴纳房租即可。

• 问买房子签合同是别人的名字吗
  

  你的意思是别人已经和开发商签订了购房合同吗？有没有过户呢？

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