2022年借名买商品房实际出资人如何保护自己的利益

大家都在问查看更多

• 问买卖商品房的时候，购房人应该如何维护自己的权益？
  

  1.签订《认购书》。《认购书》是商品房买卖双方在签署正式的买卖合同之前所签署的合同文件。 2.签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》。购买人在签订《认购书》后，应当在《认购书》中约定的时间内到约定的地点签订正式的《商品房买卖合同》。签订买卖合同是整个购房程序中最重要一环，是购房人与开发商达成商品房买卖的最终合意。《前期物业服务合同》是由建设单位与物业管理企业签订的，包含的主要内容有前期物业管理阶段的服务费用、服务内容和质量要求、双方的权利义务等。根据《物业管理条例》第二十五条的规定，建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。实践中一般是将《前期物业服务合同》作为《商品房买卖合同》的附件，开发商在办理房屋预售手续的同时上报房管部门的市场交易管理系统予以公示，由购房人在购房时确认。 3.与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》。在房产证办理完毕之前，由开发商通过协议将购买人对期房的期权让与给金融机构作为取得金融机构贷款的担保。待房产证办理下来之后，开发商解除担保，购房人将房产证抵押在银行处作为偿还贷款的担保。 4.办理预售登记。商品房预售，开发企业与购买人签订商品房预售合同(即《商品房买卖合同》)。买卖双方应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 5.《商品房抵押贷款合同》登记备案。

• 问借名购房,如何保护真正出资人的权利?
  

  需要通过协议约定清楚，并申请需要在能够办理过户手续时及时办理。如需帮助，可与律师电话联系

• 问老公如何保护自己的利益？
  

  夫妻共同财产均分即可，如果我的答案对您有所帮助的话，建议采纳为最佳答案

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  借名买房如何过户到自己名下

  3,400人已观看

• 1'49
  实际施工人怎样维护自己的合法权利

  1,460人已观看

• 1'01
  如何维护自己的合法权益

  5,062人已观看

• 0'51
  如何自己购买社保

  6,625人已观看

相关普法查看更多

• 
  借名买商品房实际出资人如何保护自己的利益

  153人已浏览

• 
  借名买房如何保护自己的利益

  877人已浏览

• 
  实际买的出资人应该如何保护自己的权益

  139人已浏览

• 
  实际施工人如何维护自己的权利

  150人已浏览