签了购房合同为什么不想要-法师兄

在委托中介购房的时候，经常会发生一类情况，即因为不想买了、对中介提供的房源不满意或者其他渠道获得了更满意的房源，不想再继续履行房屋中介合同，这时候应该怎么办？首先需要确定的是是否构成违约。一般来说因为中介提供房屋不满意，不满足自身需求，根据合同来说是不会构成违约的，但这时候还是需要支付给中介一定的劳务费。因为购房者和中介公司之间的合同实际上是一个居间合同，中介为购房者提供居间服务，可以收取服务费用。其次，如果根据双方之间的中介合同，购房者中途不想再买房构成了违约，就可能出现两种情况。第一，若是支付了定金，有可能购房者无法收回定金。第二，如果在双方的合同中约定了违约金，则可能按合同规定的违约金的计算标准收取违约金。一般情况下，违约金和定金是不能同时适用的，如果合同即约定了违约金又约定了定金条款，择一适用。因此，出现了签了中介合同又不想买了的情况，建议首先弄清楚是否构成违约，以及合同中是否有关于违约的条款，以决定下一步的措施。

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在委托中介购房的时候，经常会发生一类情况，即因为不想买了、对中介提供的房源不满意或者其他渠道获得了更满意的房源，不想再继续履行房屋中介合同，...

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双方可以协商，协商不成可以起诉。双方根据签订的合同履行，事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人...

1,退房是有难度的,除非具有法定或约定的情形,但是你可追究开发商的违约责任要求赔偿. 2,对于不足部分向其主张退还多付房款并承担利息. 3,对于该类型房产买卖合同纠纷我们有丰富的办案经验和强大的房地产专业律师团队，且在上海成功的办理过多起,获得了当事人的高度认可,如有法律需要可及时来电联系我们！我们将尽最大的努力，用我们的专业法律知识为您提供全面、高效、专业、严谨、系统的法律服务并严格恪守法律职业道德，最大限度维护当事人的合法权益！133 9119 2772// 133 9139 6112或登录我们的主页http://BlogUserManage.blog.so f n.com留言！

这样一般情况下是属于违约的，如果仅是因为未约定款项给付时间可以协商签订合同时详细约定，你是否还有其他原因不想卖房呢？定金协议是否约定了违约事由呢？是否约定了违约金呢？对方首付了多少呢？建议你来电说说详细情况，方便我进行综合分析，给你可行的法律方案，帮你保护最大的权益，避免更大的损失，来电咨询免费，希望可以帮到你。

1、如果有证据证明你们双方已经“协商了互不违约退房，也签了退房手续，也退还了首付款，”就解除了《房屋买卖合同》；2、你们之间解除了买卖合同，开发商应该办理“网签合同的撤销手续”，和你没有任何关系的；3、开发商不撤销网签合同，是开发商的责任，对你不会产生影响，更不存在什么滞纳金的问题；4、售楼处工作人员可能不明白，也可能是为了急于推销房屋增加业绩，不予理睬他们即可；