二手房关于买卖纠纷问题

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• 问关于二手房买卖的纠纷
  

  中介费纠纷：通过中介签定房屋买卖合同，因为种种因素，致使终究合同无法实行，想要回中介费，中介公司却不退回，索要中介费纠纷也是多见的房产纠纷之一。这种状况要具体疑问具体分析，看一下致使合同无法终究实行的因素是不是是中介方面的因素导致的。签定三方协议时，能够在协议中对中介费的退回状况进行具体的约好，合同适用意思自治准则，合同内容不违背法令强制性规则，对合同签定方均具有法令效力。

• 问关于房屋买卖合同纠纷问题
  

  1.你可以起诉解除房屋买卖合同要求返还已付款并支付违约金； 2.关于执行，因为房产上三个人名字，不是房东一个人名字，所以拍卖有一定困难； 3,。但是，现在你只能起诉了，不起诉你已经付的钱可能拿回来的一点希望都没有了，尽快起诉申请查封房产； 你第一次起诉还是聘请律师，任涌律师15年专业法律服务经验

• 问关于非商品房买卖纠纷问题
  

  我懂法律，所以无证房，我绝对是不会买的，风险太大。再者，的确社会上这种现象很多，究其原因不在于法律没有规定（不动产所有权变动规则物权法规定得很明确），而在于当事人没有按照法律规定去做（购买无证房或购买有证房后不去变更登记），因此，法律为什么要保护违法之人呢市场经济条件下，社会化分工非常细，向这种买卖房屋之行为，不咨询，不想花咨询费，无法律意识，出现纠纷后才想起，又花去不菲费，真可谓得不偿失。

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