公司房产税怎么交

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• 问公司卖房，房产税要交多少税？
  

  一、增值税。根据我国有关法律规定，转让购买的房地产，按房地产销售标准征收增值税，即一般纳税人税率为11％，小规模纳税人税率为5％。公司出售或转让购买的房地产或转让的土地使用权，所有收入与房地产或土地使用权购买或转让成本的差额。二、企业所得税。要获得房地产销售收入，必须计算当期收入总额支付企业所得税。应纳税所得额＝所得总额－不征税所得－免税所得－各项扣除－允许补缴的前一年度亏损，以上为其计算公式。三、印花税。公司出售房屋需要缴纳税金0．5‰的印花税，税金计算依据是应税证明书的金额。四、土地增值税。土地增值税以纳税人出售商社获得的增值额为纳税依据。增值额是纳税人出售商社的收入减去扣除项目金额的馀额。增值金额不超过扣除项目金额的50％。应纳税额＝增值额×30％。以上就是计算增值税的具体公式。计算土地增值税应纳税额，可根据增值乘以适用的税率减去扣除项目额乘以快速计算扣除数的简单方法计算。

• 问公司房产税怎么算？
  

  有的公司有自己的房地产，有的公司租自己的房地产，在任何情况下，公司都要缴纳房地产税。一、公司自己的房地产如果是公司自己的房地产，用于自己的话，房地产税按价格征收：每年应支付房地产税额＝房地产原值＊（1－扣除率）＊1、2％（扣除率各地不同，一般为20％或30％）二、公司租赁的房地产公司租赁自己的房地产，取得租金，房地产税按房地产税额＝租金收入＊12％征收。

• 问公司转让房产交什么税
  

  公司转让房产需要交纳营业税及附加（城建税教育费附加等）、土地增值税、印花税、企业所得税。营业税按照卖出和购进的差额5%缴纳；土地增值税按照增值部分（卖出价格减去购入价格、已缴税金、加计扣除后的差额部分）的30%-60%缴纳；印花税按照合同金额0.05%缴纳；企业所得税在年底和企业的其他收入统计计算，如果公司盈利，按照公司的适用税率（一般为25%）缴纳。

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