无效合同要怎么办

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• 问无效合同怎么办
  

  无效合同可以按以下方式处理： 一、合同当事人因合同取得的财产应当相互返还，不能返还或者不必要返还的，应当折价补偿。 第二，如果合同无效是一方过错造成的，另一方可以要求过错方赔偿。 第三，如果各方都有过错，应承担相应的责任。

• 问价格欺诈合同无效，合同无效怎么办
  

  买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。

• 问购房合同无效了要怎么办
  

  在司法实践中，购房后合同无效的情况很多，涉及退房或承担违约责任。目前有两种情况：（1）合同因开发商原因无效的，购房者可以要求开发商承担违约责任。根据我国《最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，出现一房二卖、隐瞒抵押等情况的，可以请求解除合同，返还已付房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。（2）二手房买卖合同无效的，买受人可以要求卖方承担缔约过错。缔约过错责任的赔偿范围是信赖利益的损失，具体包括以下几点：签订合同与对方联系、实地考察、检查合同标的物的费用；签订合同邀请所做的各种准备工作以及为此支出的费用。

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