重庆出售继承房屋如何交易有没有法律规定

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• 问有没有法律规定二婚房产如何继承
  

  再婚夫妻如一方死亡，有遗嘱按遗嘱进行财产分配，没有遗嘱的话，配偶、子女、父母三方中的每个人平均分。二婚后夫妻一方死亡的，配偶属于法定继承人的第一顺序继承人，是有继承权的，按照法定继承的方式继承遗产。 《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

• 问承租期间房屋出售了如何处理,法律有哪些规定
  

  承租期间房屋出售的，租赁合同继续履行。根据法律规定，租赁物在租赁期间所有权变动的，不影响租赁合同的效力。此外，出租人出卖租赁房屋应当合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。

• 问出售房屋继承法律上要交多少税
  

  总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用！由于是继承，所以免除20%个税和5.5%营业税！但是~以后你要是出售这套继承来的房产，需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。

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