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住房公积金管理条例第十二条当借款人由未婚变为已婚或再婚后配偶信息发生变化时,其配偶的公积金存款可用于偿还公积金贷款。在办理委托扣划还贷前,借...
配偶一方取得了 第一套住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,夫妻双方均不能再申请住房公积金贷款。当还清了 第一套贷款本息后,如果再次购买 ...
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信用卡有可用额度,状态正常,就能使用。有欠款没事,到最后还款日还款即可,只要不留下不良征信记录,就没事。公积金管理中心:两年内逾期6次不得办房贷公积金管理中心表示,个人信用卡或者银行贷款连续3个月逾期,或者在两年内累计逾期超过6次,就无法申请公积金贷款了,即使银行出具“无欠款证明”,也没有作用。如果吴先生的妻子征信记录良好,是否可以作为主贷人申请公积金贷款呢?由于,征信记录以家庭为单位,夫妻双方若一方有不良记录,另一方也受影响,因此吴先生的妻子申请公积金贷款的话也将被拒绝。信用卡是把双刃剑,用的好能为自己的信用加分,反之,则可能留下不良信用记录。1、个人信用与贷款、申卡密切相关,卡友需维护好自己的信用状况; 2、信用卡设置还款提醒日,谨防逾期; 3、信用卡一旦逾期,记得及时申请容时服务。
1、如果贷款买房,房产证若是夫妻双方的名字,那是需要双方都签字的。若只是其中一方,那只需房产证上的人签字就可以了。 2、若需双方签字,丈夫在外地,回来不了签字,可以找中介进行办理一下,具体的委托书、公证等中介都会办好,会涉及到一定的费用。 3、“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三方。”公积金属于夫妻共同财产,利用公积金贷款买房属于家庭的重大事项,也就是“非因日常生活需要对夫妻共同财产做出重要处理决定”,只要两人意见一致,无论口头意见还是书面意见,均合法有效。所以,贷款买房由夫妻中的一方签字即可。
1、贷款尚未结清的房产。房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。2、部分已购公房。已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款:一是无法提供购房合同或协议的已购公房,因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。3、未满五年的经济适用房。根据目前国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。4、未取得房产证的小产权房。如果居住人没有取得小产权房产的房产证,对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书,这类房产就不能上市交易,无法办理抵押手续,更不能办理房产抵押贷款。
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