法院如何冻结债务人房产

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• 问法院会冻结债务纠纷人的房产吗
  

  房地产纠纷是否冻结房屋，取决于什么类型的房地产纠纷，如果涉及债权债务，法院有权在受理申请人申请后冻结有关住宅。《民事诉讼法》规定，利益相关人员因情况紧急，不立即申请保全的话，合法权益会受到难以弥补的损害，在提起诉讼或申请仲裁之前可以向财产所在地保全，申请人的住所地或者对事件有管辖权的人民法院申请保全措施。申请人必须提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或申请仲裁的，人民法院应当解除保全。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封，扣押，冻结财产的规定》规定，查封，扣押，冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封，扣押，冻结。发现超标的额查封，扣押，冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封，扣押，冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。

• 问法院冻结房产法院冻结房产
  

  是民事诉讼程序中的财产保全程序。 财产保全，也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人（被告）转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人（原告）申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。对当事人（原告）没有提出申请的，但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的，法院可依职权采取保全措施。

• 问如何申请冻结债务人资产
  

  债权人向人民法院提起诉讼，申请诉前保全，法院受理后可依法冻结债务人账户。债权人也可以在法院审理下达裁决书后申请强制执行，法院强制执行过程中，可以冻结债务人账户。 《民事诉讼法》第一百条 《民事诉讼法》第一百零一条

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