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农村土地属于农民集体所有,是村集体分给本村农户承包的,农民有使用权,没有处分权,不能作为个人财产非法转让。国家明令禁止任何单位和个人侵占、买...
我国法律规定,土地所有权归国家和集体所有,私人无所有权。使用权的流转,也需要向县级政府登记备案,否则不发生效力...
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私营企业的土地不能买卖。法律规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。城市土地属于国家。农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有外,属于农民集体所有;宅基地和自留地。自留山属于农民集体所有。因此,私营企业的土地不能买卖。【辟谣】国有土地可以分配给私营企业吗?真相:无法分析:国有土地不能划拨给私营企业。但划拨土地的国家可以作为入股资本参与企业,即私营企业必须成为国有独资企业。现在国土资源局不批准划拨土地,除非政府机构用地批准划拨土地,否则都是出让土地。【提醒】如何处罚非法买卖土地?1、买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;2、违反土地利用总体规划,擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除非法转让土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状。符合土地利用总体规划的,没收非法转让土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;3、直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法受到处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
土地的所有权是国家的,所以个人只能有使用权。 按照《土地管理法》第73条、《土地管理法实施条例》第38条规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。并处罚款的,罚款额为非法所得的百分之五十以下。
农村土地是不可以买卖的(什么地方都一样),土地是公有的,农民可以建房,但宅基地只是使用权。如果你们的户口都在农村,按照相关规定是可以获得土地使用权的,就是说你可以在农村建房,用不着去买的。但前提是:首先你要在当地申请,就是打一个建房报告,经过村里同意、乡里批准、县里备案——这样,允许建房的,就可以建房了。在哪个位置建房、占地面积多少等等,在那份建房报告里都有规定——可不是想怎么来就可以怎么来的,房子盖好以后,有关部门的工作人员会去核实相关情况。假如所建的房子的面积超过了规定的面积,是会被罚款的,甚至被拆除(我们那里有这种情况发生,但只是个别的。大多数人家都不会超过的,即使超过也就是个把平方而已,不会有事——农村住房相对宽裕,很少有人超平方盖房子的)。你说的那个“划了一个区域”,这是农村的规划问题,就是规定在某个位置(区域)建房,不能像以前那样随处建房了,这种规划早就有了。但是我看到你的问题里有说“非农人口”,是不是你们的户口已经不在农村了?如果是这样的话,那就不能以你们自己的名义在农村建房了。因为你们已经属于城镇居民,可以去买房,但不可建房——这个是有规定的。如果你们现在是非农户口想在农村建房,只有一个办法可以去尝试:以你们的亲戚或者其他与你们的关系十分密切的朋友的名义,申请到那个建房许可,那么也可以建房的。但这需要有良好的邻里关系作为保障,否则可能会有些麻烦的。
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