房租租客因消防水漏楼下楼有没有责任

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• 问租客租房子楼下漏水谁负责？
  

  租客租房子楼下漏水，如果房屋使用年限在质量保修范围则由开发商负责、漏水部位若是装修改装的则由装修企业负责、如果属于相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。根据《民法典》第二百三十三条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十六条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第二百三十七条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

• 问租房子楼下漏水物业有责任吗
  

  1、你应当支付楼下的维修费用。对于公司的广告费、工资等，不应当赔偿。因为该公司场地受损，还可以在其他地点办公，完全可以减少损失。对于因为公司自身处理不当扩大的损失，你不应当赔偿。 2、你如果能够证明物业存在不当操作或者有过违反物业管理合同的过错，可以要求承担相应责任。此外，承租你房子的公司也有过错，对使用的房内设施没有尽到注意义务，造成损失扩大。

• 问租客租房子楼上漏水谁负责
  

  租客租房子楼下漏水，如果房屋使用年限在质量保修范围则由开发商负责、漏水部位若是装修改装的则由装修企业负责、如果属于相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。根据《民法典》第二百三十三条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十六条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第二百三十七条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

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