二手房按揭买卖合同的内容是哪些呢？-法师兄

银行肯定要留，但留的是存量房买卖合同，一般经过中介的话签署的应该有两份合同，一份是正常的成交价合同，由中介提供，一份是建委提供的存量房买卖合同，这份合同才是贷款时用的，由买方提供，上面的价钱看你贷多少钱而定，可以低于成交价，以便你少交税，当然不能低于当地的最低指导价。二手房按揭买卖合同就是这些。

答

第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时...

答

网上有合同范本。签什么合同无所谓，反正也过不了户。把贷款还清后，签署网签合同，才能过户。尽快办好手续就可以了的。...

第四条付款方式按合同约定买方应支付的楼款（包括定金、购房款），除有特别约定外，应以银行托管的方式进行资金监管。买方按下列第种方式给付除定金之外的房款人民币：元整（小写：元）： 1、一次性支付：买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行监管账户。 2、买方向银行抵押贷款支付（1）买方须于年月日之前支付除定金之外的首期款人民币：元整（小写：元）至买卖双方约定的银行监管账户。卖方须依买方或第三方的通知前往约定的银行签署资金监管协议，办理资金监管手续。本条款约定的首期款金额与买卖双方在银行签订的资金监管协议的金额不一致的，以资金监管协议为准。（2）买方须于办理资金监管手续当日向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。若银行承诺发放的贷款不足以支付房款余额的，买方在接到银行或第三方通知后应积极配合，并签署相关文件。 3、买卖双方约定的其他付款方式：第五条交房保证金买卖双方同意在本合同签订后买方

二手房买卖合同中一般包括以下内容： 1、买卖双方的基本信息； 2、房屋的位置、价款等信息； 3、房款的支付方式、支付期限； 4、双方权利义务； 5、违约责任； 6、争议解决方式。根据《民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式等。

1、合同双方当事人：买卖双方的名称、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称、地址、邮政编码、联系电话。 2、标的：标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象，即房屋。包括房屋的坐落位置，面积;是否是现房;房屋的配套设施和维修标准。 3、房屋的价格及付款时间约定：二手房买卖合同约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。 4、交房期限：卖方应在某一日期之前，将房屋交付买方。