南京住房公积金贷款的对象-法师兄

1、具有有效的身份证明; 2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金(各地规定各不相同);住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

答

组合贷款需参照商业贷款规定。(一)名下无房：首付三成，基准利率。(贷过两次，不允许再贷公积金，只能纯商贷。);(二)名下有1套房，贷款还清：...

答

住房公积金贷款对象及条件凡所在单位建立住房公积金制度两年以上或个人连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的职工，购买自住住房时...

贷款对象：凡建立住房公积金制度满一年以上，并连续足额缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的职工购买、建造、翻建、大修、装修自有住房均可申请住房公积金贷款。贷款条件： 1、具有有效身份证件。 2、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 3、单位及个人能按时缴存住房公积金。 4、购买住房的，须具有符合法律规定的购房合同;建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件;大修住房的，须具有规划管理部门批准的文件;装修住房的，须有正规装修公司的合同。 5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保。 6、申请贷款时不存在尚未还清的公积金贷款本息。

贷款对象：已连续足额缴存住房公积金满一年以上，未负有住房贷款债务，具有完全民事行为能力的缴存人，购买、建造、翻建、大修自住住房两年以内的，可申请住房公积金贷款。注：住房公积金账户封存的缴存人，须账户启封并重新按时足额缴存满一年以上才能申请住房公积金贷款。借款人申请住房公积金贷款应当同时具备以下条件： 1、具有常住户口或者有效居民身份证。 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 3、购买自住住房的，须具有合法有效的购房合同或协议;建造自住住房的，须具有市县及以上规划建设、土地管理部门的批准文件;翻建、大修自住住房的，须具有市县及以上规划建设管理部门和房管部门的批准文件。 4、同意按管理中心认可的担保方式办理担保。 5、实行差别化信贷政策的房屋套数认定标准为借款人(包括借款人及其配偶和共有人)在拟购房所在地房产管理部门登记信息系统中实际名下拥有的房屋套数(含已备案登记的住房)。 6、个人信用报告仅作个人信用参考。 7、管理中心规定的其他条件。

凡按《条例规定逐月足额缴存住房公积金满12个月，具有完全民事行为能力的职工购买普通自住住房，均可申请住房公积金贷款。已办理过住房公积金贷款的职工除满足前述条件外，须在全部还清原有住房公积金贷款本息满12个月后，方可重新按规定用途申请住房公积金贷款。