我国国有土地补偿标准是多少

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• 问国家土地补偿标准是多少
  

  不是！征地补偿费项目和标准（原则规定） 1、征收补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费三项。前两项补偿给村集体，后一项补偿给实际建设和种植者。 2、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。由省、自治区、直辖市规定。 3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 具体补偿标准建议直接咨询当地政府国土资源管理部门。

• 问全国国有土地征用补偿的标准是多少？
  

  国有土地征收补偿标准是指市镇行政区土地根据政府整体规划确定的用地范围内，根据土地类型、土地年产值、土地地位登记、农地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，根据地区划分征收补偿综合计算的基准。

• 问国有土地拆迁补偿标准是多少
  

  由于该类土地上房屋的被征收人或单位持有房屋所有权证和国有土地使用证，被征收人或单位在房屋被征收时可以选择货币补偿或房屋所有权交换的补偿配置形式。（一）货币补偿：住宅、非住宅可以获得住宅购买补助的货币补偿，按被征收住宅的市场评价进行补偿。如果选择货币补偿自主购买住宅，住宅将根据被征收住宅分户评价的30％进行住宅补助的非住宅将根据被征收住宅评价的20％进行补助。（二）产权交换：多层交换高层按实用面积补偿规定：选择住宅产权交换的，可根据住宅征收决定的市、县级人民政府提供的改建地区和附近地区的住宅自主交换。进行住宅所有权交换时，被征收的住宅和住宅按套内建筑面积和摊位面积分别交换的套内建筑面积交换时，被征收的住宅价格和住宅价格按市场评价计算，双方结算差额的摊位面积交换时，免除套内建筑面积相应摊位面积的价格差额。由于多层住宅和高层住宅的摊位面积大不相同，为了保障多层被征收的住宅为多层，安置住宅为高层市民的利益，保证居住面积不减实行这项政策。也就是说，被征收的人现在多层住宅为100平方米，摊位面积为10％，套内建筑面积为90平方米的安置房摊位面积为20％，套内建筑面积为90平方米的，安置房建筑面积为112、5平方米。也就是说，被征收人可以选择将建筑面积为112、5平方米的房子交换。安置房比征收房多的12、5平方米的摊位面积不计算价格。补偿规定：与城中村住宅配置不同，国有土地住宅所有权交换不是等面积交换，而是具有相应资质的住宅评价机构根据住宅区位、结构、方向、建筑年代等进行市场评价，同时对住宅配置也进行市场评价，根据市场评价进行价格结算交换。市政府房屋征收办公室负责人表示，由于征收房屋的地理位置优越，其评价比地理位置稍差的安置房屋的市场评价高。同时，对进行产权调换的居民住宅，被征收人还将获得被征收房屋分户评估价的20％购房补助。补偿规定：被征收人选择的安置房在2套以上（包括2套）的情况下，实施楼层的高低组合配置。窗，地板，壁纸，厨卫用品等28项内容制定了补偿指导标准。

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