什么是土地流转

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• 问土地流转条件是什么？
  

  现在农村很多土地都是空着的，有的人看到了其中商机，就会去承包这些土地。那么土地流转条件是什么呢，法律为你答疑解惑。 土地流转条件： 在《农村土地经营权流转交易市场运行规范（试行）》办法中土地流转需要满足这四点个条件。 第一，咱农民土地流转需要自愿，而且土地的权属没有争议，而且交易双方是要具有民事权利能力和民事行为能力的自然人，法人或者其他组织。 第二，想要流转土地的农民必须是土地的产权权利人，也就是对土地能做主的人，还有就是产权权利人委托的组织或者个人。 第三，在流转土地的交易必须要符合法律规定和环境规划，农业产业发展规划，土地利用总规划和城乡一体化建设规划等政策的规定，违反这些的都不能进行土地流转。 第四，上面这些都符合以后可以流转土地，但租给别人的期限不能超过第二轮承包期的期限。

• 问农村土地流转流程是什么
  

  农村土地流转，农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。 农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。农村土地流转其实指的是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

• 问土地流转是什么意思土地流转的形式有哪些
  

  土地流转指的是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。土地流转的形成主要有两种：（一）自发流转。就是由农户自愿转包和承包，主要由口头或书面协议的形式，农户从承包者那里取得一定收益，包括粮食或现金，这种形式大部分是在本地农户之间流转，少部分在村以外的农户之间流转,我县土地流转绝大部分是这种自发流转的形式。（二）租赁。这种形式主要是由外来投资者与农户签订租赁合同。

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