离婚协议里房产处理分割有效吗？

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• 问协议离婚房产分割有效吗?
  

  如果你们还没有办理离婚手续，一方反悔，可以到法院起诉，要求重新分割房产，离婚协议还没有生效；如果你们已经办理过了离婚手续，则离婚协议已经生效了。

• 问离婚协议房产分割有效吗
  

  A于2007年6月8日支付B现金30万元，B于当日书写收据一张。A于2007年12月21日、2008年1月3日分别汇付15万元、35万元至B名下银行账户，B分别出具了收条各一份。 金沙江路房屋于2003年办理产权登记，权利人为A、B。该房屋银行贷款目前已结清。 各方观点 A诉称，A、B原系夫妻关系，2007年6月5日双方办理协议离婚手续，并签订了离婚协议书，约定上海市金沙江路房屋归A所有，A支付B折价款人民币80万元。A按照约定履行付款义务后，双方曾申请办理房屋过户手续，但因贷款尚未还清，未办理成功;此后，A还清了贷款，但与B失去了联系。故A请求：依法判令

• 问离婚房产分割协议有效吗?
  

  得房的一方亦需向法院起诉要求对方履行房产过户义务。可是，如果不要房子的一方带着房屋折价款跑了，出国了，那么得房的一方起诉要求房产过户就非常困难。针对上述离婚房产分割协议签订后可能出现的违约情况，在法院离婚后财产纠纷案件中占有绝对比例，可见夫妻离婚之后违约率之高。这也许和夫妻离婚后冷静下来，对双方婚姻的失败，心中仍存有怨气有关。如果夫妻离婚所分割的房产登记有双方的名字，那么该离婚手续最好不要通过民政局办理，可以通过法院调解离婚。法院出具的离婚民事调解书具有法律强制约束力，如果离婚后一方反悔，另一方可以直接申请法院强制执行。二、房屋内的户口迁移问题夫妻离婚房产分割协议如果确定房屋归一方所有，那么得房的一方一定会要求对方将该房屋内的户口迁走。但是，司法实践中，户籍问题属于公安部门管辖，户籍迁移纠纷不属于法院受理案件的范围，而公安局也没有权利对公民的户口进行强迁。所以，夫妻双方离婚后一旦遇到户口迁移纠纷，那么，这个事情通过法律途径是不能处理的。建议您： 1、该迁移的户口最好在离婚之前迁走； 2、如果离婚之前不能迁走，那么应当在离婚房产分割协议中对此加入制约条款。否则，户口问题就真的没有办法处理了。

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