夫妻离婚房产变更包含什么程序-法师兄

更名费等如何计算？:满五年:补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元商品房:满五年:交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%注明：120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米）已购公房:1,成本价房:土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)其他税费同商品房2,标准价（优惠价）房:补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)另外和原单位按产权比例分成转移登记·因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

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更名费等如何计算？:满五年:补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易:成交价*3-5%(买方缴纳)（...

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1、原告向法院申请离婚起诉，收集有关证据，法院立案。 2、法院一般在收到原告起诉书后两周内通知双方进行调解，调解成功的，法院出具调解协议书；...

一、贷款未到期的所需证件：　　 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;　　 2、《离婚证》;　　 3、双方《身份证》　　 4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：　　 1、到房管部门办理权属变更手续;　　 2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。　　二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。　　但这里大家要注意的是由于夫妻之间的房产进行分割时，国家对这部分的相关税务是减免的，当需要当事人到当地法院进行相关的公证来证明是因离婚放弃这部分房产。然后带好相关材料到当地的房屋产权管理部门进行办理。

夫妻分居后的有两种途径，一种是，即双方协商一致后到婚姻登记机关申请登记离婚；一种是。不协议或者诉讼离婚，夫妻之间即使因感情不和两年以上，婚姻关系也不会自动解除。 1、《中华人民共和国》第三十一条规定：“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给。”夫妻分居后的同一般夫妻协议离婚程序，夫妻双方自愿离婚并对子女和财产问题已有适当处理时，签订，去婚姻登记机关申请离婚即可。 2、《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第一款规定：“男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。”夫妻分居后诉讼离婚的程序包括三个阶段：第一个阶段：起诉；第二个阶段：审理；第三个阶段：判决。原告提交的证据能够充分证明夫妻双方因感情不和已分居满二年的，调解无效的，会依法判决准予离婚。判决后，一审离婚诉讼程序结束。如果当事人对判决不服，可向上一级人民法院提起上诉，进行二审诉讼程序。离婚案件二审诉讼程序包括：提起上诉、二审法院开庭审理、法院判决。

1、原告向法院申请离婚起诉，收集有关证据，法院立案。 2、法院一般在收到原告起诉书后两周内通知双方进行调解，调解成功的，法院出具调解协议书；若调解不成，则法院立案准备开庭。 3、法院开庭审理。 4、法院审理认为夫妻感情确已破裂，确无和好可能，经调解无效，可以判决离婚。