公房如何过户怎么过户-法师兄

根据《关于办理直接管理公共住房承租人转让、分户、更名的规定》，公共住房非住宅转让是指承租人因机构调整、企业合并等原因要求相关单位租赁使用的行为；民用住房转让是指承租人死亡、户籍迁出城市、经有效法律文件认定，并向管理单位申请其他近亲租赁使用的行为。（1）承租人申请转让的条件1。非住宅承租人申请转让的条件申请人因机构调整、企业合并等原因申请转让的，必须经上级主管单位或国有资产监督管理委员会等主管部门批准。2、民用住宅承租人申请转让条件（1）民用住宅承租人因死亡、无民事行为能力或限制行为能力、户籍迁出城市的，可以申请转让。（2）原则上，新承租人必须是原承租人的近亲，具有武汉户籍，具有完全民事行为能力的成年人。（3）当原承租人的近亲属无法通过公证或其他地方式确定时，原承租人的近亲属可以选择与原承租人的近亲属或其他地方式。（4）。原承租人的近亲属可以通过书面协议，也可以通过原承租人可以通过原承租人的方式确定。承租人代表在与其他合格的近亲签订承租人代表协议后，临时履行直接管理公共住房的监督义务，并负责支付租金。承租人代表处置房屋使用权，包括有偿转让使用权、申请房屋改革、征收补偿等。（5）新承租人是未成年人、无民事行为能力或限制民事行为能力的人，监护人可以临时履行直接管理公共住房的监督义务，并负责支付租金，并签署监护人租赁保证书。被监护人成年或者具有完全民事行为能力的，办理承租人转让手续。

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房子如何过户：（一）、买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要...

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婚前个人财产不转化为共同财产；婚后财产属于共同财产，才可以分割。公房除非在买下以后成为私房才可分割，不然无权支配，仅仅使用而已。想要过户的...

由于房价的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房，共筑爱巢。但是离婚时按揭房归谁，离婚后按揭房如何过户却成为不少离婚夫妻头疼的难题之一。没有房产证的，离婚按揭房如何过户?没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户?有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。综合上面所说的，离婚之后对于按揭的房产双方一定要协商好才能更好的进行办理，如果想要过户，那么就必须要把所有的贷款归还清楚之后才能进行过户，如果双方协商不下来的话，那么就可以直接的走法律程序来保障自己的合法利益，让法院给出一个公平的判决。

离婚房产如何过户离婚夫妻，房产变更流程：步骤： 1、到房管部门办理权属变更手续; 2、到按揭银行办理按揭权利人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》或法院判决书、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。 2、农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村（镇），且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后最后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。