房租涨价20%合理吗

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• 问房东涨房租合理吗
  

  在房屋租赁期限内，房东不可以随意调高租金。根据《商品房屋租赁管理办法》第九条的规定，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。 房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。 根据《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

• 问公租房价格上涨的处理
  

  违反本办法规定，公共租赁住房经营单位、保障性住房销售单位擅自提高保障性住房租赁、销售价格的，由市价格行政主管部门按照价格管理相关规定予以处理。违反本办法规定，公共租赁住房经营单位、保障性住房销售单位向住房保障对象以外的人出租、出售保障性住房的，由市国土房屋行政主管部门责令其限期收回，并按每套住房3万元处以罚款;不能收回的，责令销售单位补缴与同地段同类普通商品住房的销售差价。

• 问房租涨价怎么办
  

  租金属于协商约定，没有法律强制性的规定标准。 但是你们以前签订了合同吗？如果有合同，看看你们是否约定了房租涨价的内容，看看房东是否遵守该内容是否违约；然后再看看是否有合同有效期限即租赁期限，如果期限未到，则尽管其涨房租，但不能赶你们走，否则就是违约，你们可以主张违约金及赔偿。 所以以后要注意签订完整、合法、有效的合同来维护自己的合法权益。

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