有必要找开发商讨要业主交房的违约金吗

大家都在问查看更多

• 问房款的违约金怎样追讨，主要找谁要？
  

  如果签了合同的定金，你如违约法律有规定要双倍返回对方,但定金是不得超过合同金额的20%，而且你是口头协议，无凭无据，不受法律保护，就不存在赔偿问题，最多全额返回加上利息。

• 问开发商迟迟不办理房产业主追讨违约金是不是要先
  

  协商不成，可以直接到法院起诉，主张开发商承担违约责任，赔偿损失。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

• 问开发商违约金要交税吗？
  

  延期交房支付给个人的违约金不属于个人所得税的应税项目，不用扣缴个人所得税，试想，本身就有损失，国家要是在征收1层，岂不是更加不合理。开发商想避税而已

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  开发商逾期交房的违约金吗

  1,554人已观看

• 0'59
  开发商延期交房违约金要怎样算

  571人已观看

• 0'55
  开发商违约交房违约金怎么算

  1,018人已观看

• 1'13
  开发商违约违约金吗

  576人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商延期交房的违约金给业主吗

  130人已浏览

• 
  开发商延期交房要违约金吗

  318人已浏览

• 
  开发商逾期交房该给业主违约金吗

  140人已浏览

• 
  开发商违约交房要找哪个部门

  152人已浏览