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您说的房主代签买卖合同这件事情，如果代签人有房主的明确授权，合同是有效的。如果没有授权，属于无权处分，你可以要求退还定金...
按手印是民间的一种习惯而已，法律上并没有规定必须按手印。所以，一般没有按手印，只前签字的也是有效的。...
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主播合同有法律效力。依照法律规定，当事人签订的合同，是出于双方当事人真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等导致当事人意思表示不真实的情况，不违反法律行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益，合同约定公平、公正，都具有法律效力。
非房主还签订卖方合同无效。因为不是房主还对外签订卖方合同的行为属于无权处分的行为。未经有权处分人追认，该行为无效。并且房产作为一种特殊财产，是以登记为准的。因此，即便真实的房主没有发现该无权处分行为，在最后办理过户登记时也会因房产证上的名字不符而无法顺利过户。
租房不是本人签字的。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。《中华人民共和国》第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
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